乳山市金鼎?深蓝小城（地块一）前期物业管理招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，乳山金鼎房地产开发有限公司银滩分公司（建设单位）就金鼎?深蓝小城（地块一）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
    1、招标项目名称：金鼎?深蓝小城（地块一）
    2、项目地点：乳山市白沙滩镇韩家庄村
    3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、高层。

（二）地块四至范围：东至: 庐山路；     西至: 韩家庄村；

南至：银金大道；   北至: 韩家庄村（或见附平面图）。

（三）本项目总体指标：规划总用地面积51782平方米，总建筑面积94181.68平方米；其中地下建筑面积6162.48平方米（地下停车库），地上建筑面积88019.2平方米（住宅建筑面积80230.32平方米，非住宅建筑面积7788.88平方米）。建筑覆盖率21.2%，综合容积率1.70；绿化率36.37%；绿化面积18833.11平方米。

建筑结构为剪力墙结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物19幢，1386户，建筑面积80230.32平方米。其中多层5幢，144户，建筑面积13093.86平方米；小高层11幢，建筑面积50187.64平方米；高层3幢，建筑面积16948.82平方米。

（2）商业网点:4140.34平方米。

（3）公建配套用房：3648.54平方米（其中：幼儿园1559.68平方米，村委会、社区服务中心等其他配套用房1448.86平方米，物业办公用房640平方米）。

（4）机动车停车库位：616个；其中地上443个，地下150个，商业网点停车位23个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2014年8月开工建设，整个建设项目计划于2018年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业服务企业办公用房

建筑面积：640平方米（此物业用房面积数为整个项目物业用房面积）；

座落位置：金鼎?深蓝小城A-5#楼西侧综合楼三层。

4、招标范围：金鼎?深蓝小城（地块一）前期物业管理介入及前期物业服务
    5、在威海注册的具有国家三级（含三级暂定）以上资质物业服务企业

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
    7、投标报名登记事项：
    （1）报名时间：自公告之日起至2016年12月12日09：00止；
    （2）报名地点：乳山市物管办      
    （3）联系电话：0631-6657694